Комиссия по планированию Сан-Диего голосует против законопроекта Сената № 10, основного сингла

Комиссия по планированию Сан-Диего единогласно проголосовала против ключевой части жилищного плана мэра Тодда Глории 3 августа, который предусматривал отмену зонирования на одну семью в большей части города.

Комиссия проголосовала за то, чтобы рекомендовать городской пакет жилищных мер 2.0, но лишила его самого важного элемента: сенатского законопроекта 10, который больше не будет выноситься на голосование городского совета.

Факультативный закон штата, ставший громоотводом в плане, позволил бы снести дом на одну семью и заменить его новым строением высотой до трех этажей с количеством квартир до 10 на большей части города.

Комиссия по планированию действительно включила в свое голосование положение, которое позволит создать рабочую группу по сенатскому законопроекту № 10 когда-нибудь в будущем, но некоторые члены комиссии заявили, что они предпочли бы обсудить на потенциальном заседании другое предложение, отличное от сенатского законопроекта. Дата создания рабочей группы не была назначена.

Хотя вполне возможно, что городской совет потенциально может проигнорировать рекомендации комиссии, офис мэра подтвердил 3 августа, что не будет настаивать на том, чтобы сенатский законопроект 10 стал частью жилищного пакета в будущем.

Другие элементы общего плана, одобренного членами комиссии, включают преобразование неиспользуемых земель под жилье, продление сроков выдачи разрешений на строительство, отмену требований о парковке во многих проектах и ​​упрощение строительства жилья за пределами кампуса. Тем не менее, сенатский законопроект 10 был в центре внимания закона, и его отстаивали мэр и другие местные чиновники на протяжении большей части этого года.

«По моему мнению, SB 10 — неправильный путь», — сказал председатель Комиссии по планированию Уильям Хофман. «Я думаю, что мы идем по неправильному пути, от которого мы не сможем отступить».

Члены комиссии Мэтью Бумхауэр и Тед Мияхара были против полного отклонения законопроекта Сената № 10, вместо этого настаивая на создании будущей рабочей группы для его обсуждения.

Однако Хофман сказал, что предпочел бы, чтобы они обсудили альтернативы сенатскому законопроекту № 10, заявив, что он не думает, что его можно переработать.

В заявлении после голосования со счетом 6:0 Глория отметила принятие остальной части плана, отметив, что сенатский законопроект 10 может быть рассмотрен позже на семинаре.

«Это огромная победа для тех, кто борется с высокой стоимостью жизни, — написал он, — и для всех жителей Сан-Диегана, которые извлекают выгоду из здоровой и сбалансированной жилищной экономики. Я с нетерпением жду возможности представить эту политику на рассмотрение городского совета».

Встреча длилась почти шесть часов, на ней выступали сотни выступавших по обе стороны вопроса. Защитники жилья и многие местные законодатели заявили, что Сан-Диего необходимо увеличить плотность застройки, чтобы разместить новых и нынешних жителей. Противники из широких слоев города утверждали, что план изменит общественный характер районов, существовавших десятилетиями.

Житель Талмаджа Пол Крюгер сказал, что единственное, что имеет значение для домовладельцев на одну семью, - это узнать, что их ближайший сосед продал их собственность, а кто-то строит небольшой многоквартирный дом без парковки.

«Это важно для вас и каждого из ваших соседей», — сказал он. «Это происходит один раз без предварительного уведомления со стороны разработчика, который отказывается вовлекать сообщество в любое обсуждение дизайна или смягчения последствий».

Многие выступавшие, включая бывшего комиссара по планированию Джима Уэлена, заявили, что сенатский законопроект 10 следует исключить из общего пакета жилищного строительства.

«Мне сложно иметь 10 квартир на одном лоте, независимо от его размера. Я не могу представить это в своей голове», — сказал он. «Возможно, имеет смысл уменьшить объем SB 10 и переоснастить его. Может быть, снизим до четырех единиц в посылке».

Сторонники также высказали свои голоса, хотя противники их превосходили по численности. Многие из сторонников заявили, что разделение большей части города на односемейное жилье (примерно 80 процентов жилых земель Сан-Диего) лишает цветных людей возможностей и является дискриминационным.

«Это позволит объединить районы с высоким уровнем благосостояния и ресурсами», — сказал Рикардо Флорес, исполнительный директор Корпорации поддержки местных инициатив, некоммерческой организации, которая работает над созданием финансовых возможностей для малообеспеченных районов с помощью субсидируемых программ жилья, экономического развития и образования.